يعني ايه شقة ريسيل؟ والفرق بين الريسيل والتنازل والأوفر
آخر تحديث 2026-10-16 · 5 دقايق قراءة
الخلاصة
الريسيل (Resale) يعني وحدة بتتباع من مالكها مش من المطور.
التنازل نوع من الريسيل: الوحدة لسه بالتقسيط، فالمشتري بيدفع كاش للبايع ويكمل الأقساط للمطور.
الأوفر هو المبلغ الزيادة اللي البايع بيطلبه فوق اللي دفعه.
الريسيل
أي وحدة بتشتريها من شخص مش من المطور مباشرة اسمها ريسيل. ممكن تكون متسلمة ومتسجلة، أو لسه تحت الإنشاء وبالتقسيط.
التنازل
لما الوحدة لسه بأقساط للمطور، البيع بيتم بالتنازل: المطور بينقل العقد باسمك، وأنت بتدفع للبايع اللي اتفقتوا عليه كاش وتكمل الأقساط بنفس الجدول.
ميزته إنك بتدخل بكاش أقل من سعر الوحدة كلها، وأحيانًا بسعر عقد قديم أقل من أسعار المطور النهارده.
الأوفر
الأوفر هو الفرق بين اللي البايع دفعه فعلًا واللي بيطلبه منك كاش. وجود أوفر طبيعي لو أسعار المطور زادت من وقت التعاقد، والمقياس الصح إنك تقارن إجمالي تكلفتك (الكاش + الأقساط الباقية) بسعر المطور الحالي لوحدة مشابهة.
امتى الريسيل أو التنازل يبقى أحسن من الشراء من المطور؟
لو سعر العقد القديم + الأوفر أقل من سعر المطور الحالي.
لو عايز استلام أقرب (الوحدة في مرحلة متقدمة).
لو عايز دور أو موقع أو مساحة مش متاحة في المطروح الجديد.
بتدور على وحدة بالتقسيط بكاش أقل؟
تصفح وحدات معروضة للتنازل من أصحابها: ادفع الكاش وكمّل أقساط المطور.
شوف الوحدات المعروضةأسئلة شائعة
يعني ايه ريسيل في العقارات؟
إعادة بيع: شراء وحدة من مالكها الحالي بدل الشراء من المطور مباشرة.
هل الأوفر حرام أو ممنوع؟
الأوفر هو سعر يتفق عليه الطرفين، والبايع من حقه يطلب سعر أعلى من المدفوع. المهم إن الإجراء يتم بتنازل رسمي عن طريق المطور.
التنازل آمن للمشتري؟
آمن لما يتم رسميًا عند المطور ويتنقل العقد باسمك. اتأكد من كشف الحساب ومفيش متأخرات قبل ما تدفع.
المعلومات دي إرشادية وبتتغير حسب كل عقد ومطور، ومش استشارة قانونية. راجع عقدك والمطور قبل أي قرار.