الرئيسية‹
المدونة‹
رسوم التنازل عن الوحدة في مصر 2026: كام نسبتها ومين بيدفعها؟
رسوم التنازل عن الوحدة في مصر 2026: كام نسبتها ومين بيدفعها؟
آخر تحديث 2026-10-16 · 6 دقايق قراءة
الخلاصة
رسوم التنازل هي مبلغ بيحصّله المطور لنقل العقد من البايع للمشتري.
تحليلات العقود المنشورة في 2026 بتقول إنها غالبًا بين 1% و5% من قيمة الوحدة، وفي حالات بتوصل لـ15%.
الرسوم بتتحسب غالبًا على سعر الوحدة في العقد أو على سعر البيع الحالي، فاسأل المطور على أساس الحساب.
رسوم التنازل يعني ايه؟
لما تبيع وحدة لسه بتقسطها، المطور بيعمل إجراء نقل الملف للمشتري الجديد، وبيحصّل مقابله رسوم تنازل. بعض المطورين بيسموها "تكلفة إدارية" وبعضهم بيحطها كنسبة مئوية من قيمة الوحدة.
النسب المعتادة في السوق
أغلب العقود: من 1% إلى 5% من قيمة الوحدة، حسب تقارير صحفية عن تحليل عقود المطورين في سبتمبر 2026.
بعض الحالات: نسب أعلى ممكن توصل لـ15% من قيمة الوحدة.
بعض المطورين بيحدد مبلغ ثابت بدل النسبة.
النسبة الحقيقية بتاعتك موجودة في عقدك أو عند المطور. متعتمدش على متوسط السوق وأنت بتسعّر.
رسوم التنازل في مشروعات الدولة (مثال سكن مصر)
في مشروعات الإسكان الحكومية الرسوم مختلفة. مثلًا جهاز مدينة حدائق أكتوبر أعلن لمشروعات سكن مصر ودار مصر: لغير الأقارب 5% من قيمة الوحدة + 14% ضريبة قيمة مضافة على مبلغ الـ5% + 1% لمجلس الأمناء، وللأقارب من الدرجة الأولى نسبة أقل بكتير.
راجع جهاز مدينتك قبل أي اتفاق، لأن القرارات بتتحدث.
هل في تنظيم جاي للرسوم؟
في سبتمبر 2026 اتقدم طلب في البرلمان لوضع إطار موحد لرسوم التنازل والتخارج، وفي اقتراحات بإنها تبقى رسم إداري ثابت أو يتحط لها سقف بدل النسبة المئوية. لحد ما يصدر قانون، اللي بيحكم هو عقدك.
ازاي تحسبها قبل ما تتفق على السعر
اعرف النسبة أو المبلغ من المطور كتابة.
اعرف بتتحسب على أنهي سعر: سعر العقد ولا السعر الحالي.
اتفق مع المشتري مين هيدفعها، واكتبها في الاتفاق المبدئي.
لو أنت اللي هتدفعها، زوّدها على الكاش المطلوب أو اعتبرها من تكلفة الخروج.
عايز تبيع وحدتك اللي لسه بتقسطها؟
اعرض وحدتك مجانًا في دقايق: ارفع العقد وإحنا نملا البيانات، ونوصلك بمشتري جاد ونتابع معاك التنازل.
اعرض وحدتكأسئلة شائعة
كام نسبة رسوم التنازل عند المطورين؟
غالبًا بين 1% و5% من قيمة الوحدة، وفي حالات أعلى. النسبة الدقيقة في عقدك أو عند خدمة عملاء المطور.
مين ملزم يدفع رسوم التنازل، البايع ولا المشتري؟
العقد مع المطور غالبًا بيحمّلها للعميل الحالي (البايع)، لكن الطرفين يقدروا يتفقوا إن المشتري يدفعها أو يتقسموها.
هل رسوم التنازل في سكن مصر زي الكمبوندات؟
لأ. مشروعات الدولة ليها قواعدها الخاصة اللي بيعلنها جهاز كل مدينة، ومختلفة عن المطورين الخاصين.
المعلومات دي إرشادية وبتتغير حسب كل عقد ومطور، ومش استشارة قانونية. راجع عقدك والمطور قبل أي قرار.