مش قادر تكمل أقساط الشقة؟ اختياراتك قبل ما العقد يتلغي
آخر تحديث 2026-10-16 · 6 دقايق قراءة
الخلاصة
التأخير بيعرّضك لغرامات، وفي أغلب العقود بعد عدد معين من الأقساط المتأخرة المطور من حقه يلغي العقد.
الإلغاء غالبًا بيتخصم منه نسبة من المدفوع، وبيترد الباقي على فترة.
التنازل لمشتري تاني غالبًا أحسن: بترجع فلوسك كاش وأحيانًا بمكسب.
ايه اللي بيحصل لو اتأخرت في القسط؟
غرامة تأخير بتتحسب حسب عقدك.
لو التأخير استمر، أغلب العقود فيها بند بيدي المطور الحق في الفسخ.
اقرا بند الأقساط المتأخرة والفسخ في عقدك علشان تعرف المهلة الحقيقية قدامك.
الإلغاء ولا التنازل؟
الإلغاء معناه إن المطور ياخد الوحدة ويرجعلك جزء من المدفوع بعد خصم نسبة، وغالبًا على دفعات. التنازل معناه إنك تلاقي مشتري يدفعلك كاش ويكمل الأقساط، فبترجع فلوسك كلها تقريبًا مرة واحدة، وممكن بزيادة لو السوق طالع.
خطة خروج سريعة
متوقفش الدفع فجأة. حاول تحافظ على الوحدة من غير متأخرات وأنت بتدور على مشتري.
اعرف رصيدك ومتأخراتك من المطور.
اعرض الوحدة للتنازل بسعر واقعي قريب من المدفوع علشان تبيع بسرعة.
لو في متأخرات، اتفق إن جزء من فلوس المشتري يسدّدها يوم التنازل.
شوف لو المطور أو الجهاز عنده مبادرات تخفيض غرامات (هيئة المجتمعات العمرانية أعلنت في 2026 إعفاءات من غرامات التأخير بشروط ومدد معينة في مدن محددة).
عايز تبيع وحدتك اللي لسه بتقسطها؟
اعرض وحدتك مجانًا في دقايق: ارفع العقد وإحنا نملا البيانات، ونوصلك بمشتري جاد ونتابع معاك التنازل.
اعرض وحدتكأسئلة شائعة
لو اتأخرت في قسط واحد الشقة هتتسحب؟
غالبًا لأ، بيبقى في غرامة ومهلة. السحب أو الفسخ بيكون بعد تأخير أطول حسب بنود عقدك.
لو المطور لغى العقد هسترد فلوسي؟
غالبًا بيرجع جزء بعد خصم نسبة محددة في العقد، وأحيانًا على فترة. التنازل لمشتري بيخليك تسترد أكتر وأسرع.
ينفع أتنازل وعليا أقساط متأخرة؟
المطور غالبًا بيطلب سداد المتأخرات الأول، وممكن تتسدد من فلوس المشتري يوم التنازل لو اتفقتوا.
المعلومات دي إرشادية وبتتغير حسب كل عقد ومطور، ومش استشارة قانونية. راجع عقدك والمطور قبل أي قرار.